大里南區房地 大里南
南區買屋 /
南區買房
-
台中南區五權南路的康橋河岸店鋪 大里南區房地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 其他面積：7.32 坪
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優異但產權性質需謹慎評估」**的標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的主要用途是自住兼小型居家辦公，且能接受老屋居住環境與法規限制，此物件因水電更新良好、空間寬敞且鄰近學區，具備居住與生活便利性，可以考慮。但若您期望作為純商業投資（如開設店面），則存在顯著風險，因為建物用途登錄為「住家用」，無法合法辦理商業登記，且老屋屋齡將直接影響銀行貸款成數，導致資金負擔加重。
主要理由：
- 價格與房況不匹配：單價近 29 萬/坪對於 44 年老屋而言偏高，需確認是否隱含商業地段溢價，但法定用途限制了商業溢價的發揮。
- 法規與資金風險：住家用限制營業用途，且老屋貸款條件嚴苛，若未預留充足自備款或備有現金流，購屋後可能面臨資金壓力。
建議您優先確認該地點對於「住家用」改為「營業使用」之行政管制現況，並洽詢銀行確認老屋貸款成數後，再行決定是否簽約。
問與答
大里南區房地
大里南區房地
楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
南投魚池集里路郵局旁乙種建地附平房
南投縣 魚池鄉
太平山坡地 保育區 林業用地 大里南區房地
台中市 太平區
北屯惠宇文化崇德民俗公園視野獨立大戶雙平車4房 大里南區房地
台中市 北屯區
專任大里立人高中旁大3房低總價美寓 大里南區房地
台中市 大里區
鄰埔里福興溫泉中心2分鐘平坦大面寬農地
南投縣 埔里鎮
近國光路興大附中大地坪透天店面 大里南區房地
台中市 大里區
台中太平區光興路 山坡地保育區 農牧用地 大里南區房地
台中市 太平區
台中市南區文心大慶全新未住3房平車 大里南區房地
台中市 南 區
大里一期內新市場/大明/益民雙商圈臨路透天 大里南區房地
台中市 大里區
大里仁化成功雙商圈前院停車孝親透天 大里南區房地
台中市 大里區